Il nuovo Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), ora Piano di Assetto del Territorio (PAT), presentato al Consiglio comunale di Portogruaro, decider\u00e0 per i prossimi vent’anni il futuro di Portogruaro. Partendo dall’art. 9 della nostra Costituzione che dice di salvaguardare il territorio e il paesaggio, mi permetto di fare alcune considerazioni su un aspetto fondamentale: il sistema insediativo (cio\u00e8 abitare in un territorio) ed il consumo di ulteriore territorio per nuovi insediamenti.<\/p>\n
Un piano regolatore per essere sostenibile, per garantire la qualit\u00e0 della vita e il diritto di abitare deve fermare l’espansione edilizia; stop al consumo del suolo.
\nCome \u00e8 possibile dunque dare una casa a tutti, offrire la possibilit\u00e0 di vivere bene e in pace, abitare, lavorare, spostarsi e ricrearsi (diritto all’abitare) \u2013 ovviamente in rapporto al proprio reddito \u2013 e contemporaneamente salvaguardare il capitale naturale costituito dal suolo (sostenibilit\u00e0)?<\/p>\n
Oggi sappiamo esattamente cosa non bisogna fare; pur avendo introdotto azioni insostenibili con una cementificazione notevole, non abbiamo risolto il problema dell’abitare, anzi questo diritto per tanti non \u00e8 neanche pi\u00f9 pensabile. Ci sono tante case e ci sono tanti cittadini senza casa. L’espansione edilizia, ripeto, non ha risolto il problema della casa; ha, in compenso, trasformato ettari di suolo agricolo in suolo edificabile coprendolo di infrastrutture che hanno dissanguato i bilanci comunali e non solo, depauperando parte del nostro capitale naturale.<\/p>\n
Stabilito che la nuova e continua edificazione non risolve il dilemma della sostenibilit\u00e0 e del diritto all’abitare mi permetto di fare alcune proposte che spero siano fatte proprie nell’approvazione del nuovo PAT.<\/p>\n
1) Non si prevedano nuove aree edificabili fino a ch\u00e9 non si sia completato il piano esistente (se ricordo bene ci sono ancora almeno 500.000 mc da costruire);
\n2) Si incentivi l’edificazione che recuperi edifici esistenti o aree dismesse;
\n3) Si trovino\u00a0nuove entrate (tassa di scopo) per il Comune non legate alla edificazione;
\n4) Si trovino nuove leve fiscali (fiscalit\u00e0 di scopo) per \u201ccostringere\u201d i possessori di case e appartamenti ad immettere nel mercato l’esistente, il gi\u00e0 costruito;
\n5) Il Comune diventi un operatore immobiliare per operare nel settore edilizio e calmierare i prezzi del mercato oggi elevati.<\/p>\n
Da un primo esame delle carte, complesse e difficili, non mi pare che la proposta di PAT presentata vada in questa direzione, anzi.<\/p>\n
Alla prossima. Sicuramente con qualche numero.<\/p>\n
2012 04 11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il nuovo Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), ora Piano di Assetto del Territorio (PAT), presentato al Consiglio comunale di Portogruaro, decider\u00e0 per i prossimi vent’anni il futuro di Portogruaro. Partendo dall’art. 9 della nostra Costituzione che dice di salvaguardare il … Continua a leggere