Al comune di Desio è stata approvata nel novembre 2011 una variante parziale al PGT dove sono stati liberati 1 milione di mq di territorio ed è stato avviato contestualmente un percorso di partecipazione dei cittadini alla costruzione del nuovo PGT.
I punti qualificanti della variante parziale sono stati:
1. La variante cancella il 60% della superficie che il Piano di Governo del Territorio vigente destinava ad ulteriore urbanizzazione (tra AC e PCC) e restituisce all’agricoltura, al verde pubblico e alla non trasformazione più di 1 milione di metri quadri;
2. La revisione, in riduzione e compattamento, del perimetro dell’urbanizzato;
3. Le Aree di Completamento rimanenti, che occupano per lo più lotti interclusi, sono esclusivamente quelle che consentono di costruire un margine urbano compatto o di rafforzare le aree destinate a servizi;
4. E’ previsto un meccanismo di compensazione ambientale/ecologica preventiva quando si consuma territorio libero. Sempre attraverso le aree di nuova costruzione, si definisce la risposta ad una domanda abitativa che non riesce ad accedere al libero mercato. E prevista la realizzazione di edilizia convenzionata ed ERP (a canone moderato o sociale);
5. Viene incentivato l’ampliamento produttivo finalizzato a nuovo insediamento o ad ampliamento di attività esistenti;
6. Viene semplificata la norma attraverso l’eliminazione dei permessi di costruire convenzionati, per gli interventi consistenti, viene esteso il ricorso al piano attuativo (quindi con atto convenzionale con l’amministrazione che indirizza e controlla la qualità dell’intervento);
7. Viene attribuito lo stesso indice edificatorio per tutte le Aree di Completamento;
8. Per usufruire dell’incremento volumetrico, in attesa della riscrittura del RE, l’immobile costruito o ampliate deve rientrare nella classe energetica “A”;
9. Viene costruito un progetto articolato di suolo, curando gli spazi agricoli, verdi e boscati, la rete di percorribilità pedonale e ciclabile. Ciò anche al fine di evitare che il territorio di Desio (ampiamente urbanizzato) si riempia invece di usi del tutto impropri come è diffusamente avvenuto, soprattutto negli ultimi anni (cave, impianti di lavorazione degli inerti, discariche, depositi a cielo aperto, edifici , ecc.);
10. Vengono aperti i varchi per connettere le aree agricole e verdi di Desio ai PLIS del Grugnotorto e della Brianza Centrale.